Iad France - Alexandre Calmont vous propose : LES AVIRONS - T4 AVEC VUE MER + GRANDE VARANGUE - 94 m² UTILESSitué sur la commune des Avirons, dans un environnement calme, agréable et central, venez découvrir ce superbe appartement T4 offrant une vue imprenable sur l'océan. Les atouts du bien : 69 m² habitables bien agencés. Grande varangue de 25 m², idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année. Vue mer dégagée. Séjour lumineux ouvert sur la varangue. 3 chambres. Cuisine fonctionnelle. Appartement agréable à vivre, ventilé et lumineux. Un cadre de vie recherché : Quartier calme. Proximité des écoles, commerces et axes principaux (moins de 10min de la route des Tamarins et de la plage d'Étang Salé les Bains).Idéal pour une famille, une résidence principale ou un investissement locatif (forte demande sur les T4).Bien situé dans un secteur très recherché - À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 222.67€ par mois (soit 2672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Calmont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Pierre de la réunion sous le numéro 951842756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33052024)