Iad France - Caterina Fliggler vous propose : Située dans la commune de Bossay-sur-Claise, cette charmante maison de 135 m² avec son histoire et sa proximité au Château du village, offre un cadre de vie paisible et agréable. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1,3 hectare avec vue imprenable et sans vis à vis, elle bénéficie de ses travaux récents, d'une belle exposition sud-ouest et d'une très bonne performance énergétique (notée B). Dès l'entrée, une véranda de 16 m² donne accès à un salon avec cheminée, à une chambre lumineuse de 17 m², à une salle d'eau, un wc et une buanderie. Le séjour convivial de 52 m² avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, propose également l'espace de la salle à manger. L'ensemble avec son énorme baie vitrée, apporte la sensation de vivre proche de la nature et offre grâce à sa terrasse, un mode de vie appréciable au quotidien. À l'étage, un palier lumineux dessert une chambre de 10 m² et une plus petite, ainsi que l'accès vers les combles. La maison dispose également une cave, un garage, de places de parking et d'autres dépendances. Le confort d'hiver est renforcé par un chauffage avec une pompe à chaleur récente, du double vitrage, des volets et d'un ballon thermodynamique pour l'eau chaude. Alliant fonctionnalité, luminosité et tranquillité, cette maison représente tout ce qu'une famille aura besoin. Ce bien peut aussi convenir à une personne à mobilité réduite. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caterina Fliggler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 811248681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33052075)