Iad France - Grégory Thommas vous propose : Sublime Maison entièrement Rénovée DPE D avec Jardin et Garage à Noisy-le-SecCette maison individuelle, baignée de lumière naturelle, est une perle rare sur le marché immobilier de Noisy-le-Sec. Avec une superficie de 130 m² habitable et 180 m² utile sur la une parcelle de 234 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort, d'espace et de tranquillité. La maison s'étend sur 3 étages, offrant 7 pièces en totalité. L'habitation a bénéficié d'une rénovation soignée, alliant charme de l'ancien et modernité des équipements. Chaque détail a été pensé avec soin pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un double séjour traversant et lumineux s'ouvrant sur une agréable cuisine aménagée et équipée, offre un espace propice aux réunions familiales. Au même niveau une chambre donnant sur le jardin, une belle salle de bain avec WC. À l'étage, une grande pièce palière pouvant servir de bureau, dressing ou chambre supplémentaire, une salle d'eau moderne avec WC ainsi que 2 chambres dont une de 24 m². Enfin au rez-de-jardin, vous y trouverez une chambre avec sa salle d'eau, une cuisine d'été donnant sur le jardin, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un garage, le tout avec son accès indépendant. Possibilité de rendement locatif. Le jardin, véritable havre de paix, est un véritable atout. Vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, organiser des barbecues sur la terrasse entre amis ou voir vos enfants jouer en toute sécurité. Un abri vient compléter cet ensemble. Rénovation totale : Toiture avec isolation, électricité, fenêtres, volets roulants électriques et chaudières. Les aménagements de qualité tels que la fibre optique, le système de chauffage individuel au gaz et la distribution par radiateurs offrent un confort optimal au quotidien. Idéalement située à proximité des transports en commun (RER E, Tram T1, Métro ligne 15), des écoles et des commerces, cette demeure allie intimité et accessibilité, faisant d'elle un bien d'exception à ne pas manquer. Cette maison à la personnalité unique saura séduire les amateurs de lieux chaleureux et authentiques. Un véritable havre de paix vous attend à Noisy-le-Sec. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Thommas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 489692350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33057764)