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CSF propose cette propriété de 7 pièces à Beaufort-en-Anjou au prix de 188 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2036075
Propriété
7 pièce(s)
6 chambre(s)
138m2

Iad France - Laetitia Ledoux-Tessier vous propose : Propriété pleine de charme avec fort potentiel sur près de 2 hectares

Laissez-vous séduire par cette longère de caractère à rénover, située dans un environnement paisible et verdoyant.

D'une surface habitable d'environ 142 m², elle offre une belle base pour créer une habitation à votre image, alliant authenticité et confort.
Vous serez conquis par sa dépendance en tuffe, véritable atout de charme, qui pourra être réhabilitée selon vos projets : agrandissement de la maison, création d'un gîte ou espace indépendant.
Un grand hangar de plus de 200 m² vient compléter cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités pour un usage professionnel ou personnel (atelier, stockage, activité artisanale, hivernage...).

Implantée sur un terrain de près de 2 hectares, cette propriété est idéale pour les amoureux de nature, les projets agricoles, équestres ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie rare et privilégié.
Un bien aux multiples possibilités, à fort potentiel, pour les porteurs de projets ambitieux.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 427 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Ledoux-Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 898517305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33059106)

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* 180 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 138 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 18812 m2
Informations sur le lot
Localisation : Beaufort-en-Anjou

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    427
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    17
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    17
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5460.00€ et 7430.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    188 000 €
    Propriété 138m2 à Beaufort-en-Anjou
    En vente
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    Propriété 138m2 Beaufort-en-Anjou

    vente
    188 000 €*
    Publiée le 12/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Beaufort-en-Anjou (49250).
    Cette propriété offre une surface habitable de 138 m², sur un terrain de 18812 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 188 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 180 000 €.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 460 € et 7 430 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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