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Iad France - Delphine Foucault vous propose : ? IMMEUBLE DE RAPPORT - CENTRE VIHIERS - GROS POTENTIEL ?? Investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité ! En plein cOEur de Vihiers, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 180 m² offrant rentabilité + potentiel de valorisation ?? 5 APPARTEMENTS T254 m² - Libre - DPE : E43 m² - Libre - DPE : G30 m² - Loué 310 € / mois - DPE : D29 m² - Loué 290 € / mois - DPE : F24 m² - Libre - DPE : E? 2 loyers en place = revenus immédiats? 3 lots libres = potentiel d'optimisation rapide? GROS PLUS? Parking privé (constructible) d'environ 200 m² - (RARE en centre-ville)? Dépendance 20 m² exploitable? Cave + stockage? Puits? À PRÉVOIRÉlectricité à remettre aux normesTravaux énergétiques (valorisation assurée ?)? OBJECTIF INVESTISSEURAprès travaux : ? Forte revalorisation locative possible? Création de cash-flow? Patrimoine optimisé? LE + IMPORTANT? Immeuble idéal pour : déficit foncierdivision / optimisationinvestisseur malin cherchant un bien à transformer? OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENTBien avec énorme potentiel - à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 934128000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33059242)
* Honoraires à la charge du vendeur
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Immeuble 180m2Lys-Haut-Layon
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