Retour à la liste
Nouveau depuis 12 heures
Photos

A propos de

Ref.854183

Immeuble
180m2

Iad France - Delphine Foucault vous propose : ? IMMEUBLE DE RAPPORT - CENTRE VIHIERS - GROS POTENTIEL ?? Investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité ! En plein cOEur de Vihiers, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 180 m² offrant rentabilité + potentiel de valorisation ?? 5 APPARTEMENTS T254 m² - Libre - DPE : E43 m² - Libre - DPE : G30 m² - Loué 310 € / mois - DPE : D29 m² - Loué 290 € / mois - DPE : F24 m² - Libre - DPE : E? 2 loyers en place = revenus immédiats? 3 lots libres = potentiel d'optimisation rapide? GROS PLUS? Parking privé (constructible) d'environ 200 m² - (RARE en centre-ville)? Dépendance 20 m² exploitable? Cave + stockage? Puits? À PRÉVOIRÉlectricité à remettre aux normesTravaux énergétiques (valorisation assurée ?)? OBJECTIF INVESTISSEURAprès travaux : ? Forte revalorisation locative possible? Création de cash-flow? Patrimoine optimisé? LE + IMPORTANT? Immeuble idéal pour : déficit foncierdivision / optimisationinvestisseur malin cherchant un bien à transformer? OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENTBien avec énorme potentiel - à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 934128000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33059242)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    343
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 16/12/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5840.00€ et 7940.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/04/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités


    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    180 000 €
    Immeuble 180m2 à Lys-Haut-Layon
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Immeuble 180m2Lys-Haut-Layon

    vente
    180 000 €*
    Publiée le 12/04/2026

    IAD FRANCE
  • Afficher le téléphone
  • ...

    Vous ne trouvez pas votre bonheur ?

    Confiez nous votre recherche
    En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies afin de vous proposer des services adaptés à votre profil. En savoir plus