Iad France - Olga Berline vous propose : Pantin - Entre Canal de l'Ourcq & métro HocheStudio 19 m² - Belle hauteur sous plafond (3,2m) + cave 8 m²Un emplacement recherché aux portes de ParisÀ seulement quelques pas du métro Hoche (ligne 5) et du Canal de l'Ourcq, ce bien profite d'un environnement vivant et très recherché. Vous bénéficiez au quotidien de tous les atouts du quartier : commerces de proximité, transports (métro, RER E, tramway) et une véritable vie de quartier dynamique. Un immeuble ancien plein de charmeSitué dans un immeuble de 1905, bien entretenu et sécurisé, au sein d'une copropriété agréable. Un studio au calme absoluEn fond de cour, au rez-de-chaussée, ce studio offre un calme rare. D'une surface optimisée de 19 m², il se compose de : o Une belle pièce de vie de 16,7 m² avec parqueto Une hauteur sous plafond de 3,2m, idéale pour créer une mezzanine et exploiter tout le volumeo Un coin cuisine à aménager selon vos envieso Une salle d'eau avec fenêtre et WC (2,4 m²) Les + qui font la différenceo Une grande cave saine de 8 m², rare sur le secteuro De faibles chargeso Un fort potentiel d'optimisationIdéal pouro Un investissement locatifo Un pied-à-terreo Un premier achatLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 368 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Berline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 927526459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33059303)