Iad France - Estelle Faveaux vous propose : OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER - SPACIEUX T3 AVEC BALCON - CAVE - 2 STATIONNEMENTS SOUS-SOLSitué dans la RÉSIDENCE DE STANDING « LE TILLEUL ARGENTÉ » à BRIE-COMTE-ROBERT, ce bel appartement T3 de 68 m² env., au 1er étage sur 2, vous offre un cadre de vie calme et verdoyant, dans une copropriété sécurisée, agréable et bien entretenue. FONCTIONNEL ET BIEN AGENCÉ, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour de 25 m² donnant sur un BALCON exposé SUD-EST, d'une cuisine indépendante à aménager selon vos envies (ouverture possible), ainsi que de 2 chambres avec placards, une salle de bains et un wc séparé avec lave-mains. En complément : - 2 PLACES DE PARKING côte-à-côte en sous-sol sécurisé- Une CAVE privativeLes + : - chauffage individuel gaz- compteur d'eau individuel (eau incluse dans les charges)- double vitrage PVC- volets roulants- fibre- résidence sécurisée avec interphone et portail automatique. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des commodités, dans un environnement résidentiel prisé. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif ! Disponible rapidement - Contactez-moi pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.69€ par mois (soit 1604.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Faveaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 847796778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33059379)