Iad France - Samira Adnane vous propose : BIEN D'EXCEPTION - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - VOLUMES & LUMINOSITÉ RARES? Montigny-lès-Cormeilles - limite Herblay-sur-Seine - 15 minutes de marche de la ligne JVous recherchez un bien unique, alliant élégance, confort moderne et prestations premium ? Cette propriété d'exception, construite en 2017, est un véritable bijou immobilier qui saura séduire les plus exigeants.? 256 m² habitables environ - DPE A - entièrement climatiséeDès l'entrée, le ton est donné avec une magnifique entrée cathédrale baignée de lumière, ouvrant sur un espace de vie spectaculaire, aux volumes généreux et à la luminosité omniprésente grâce à de larges ouvertures. Prestations haut de gamme : oMatériaux nobles et finitions irréprochablesoCuisine équipée avec plan de travail en graniteoEscaliers et appuis de fenêtres en graniteoVolets électriques avec coffres intégrés dans les mursoClimatisation intégraleoConstruction récente de grande qualitéUn espace de vie exceptionnel : Un vaste salon-séjour prolongé par une cuisine ouverte moderne et élégante, baignée de lumière naturelle. Une véranda d'exception, véritable pièce de vie supplémentaire, climatisée l'été et chauffée l'hiver, avec cuisine, bar et espace détente : un lieu unique pour recevoir ou se relaxer en toute saison. Une distribution idéale pour toute la famille : oAu rez-de-chaussée : oUne suite avec chambre, salle d'eau et WCoUn WC indépendantoÀ l'étage : o4 chambres supplémentaireso2 suites avec salles d'eau (dont une avec baignoire balnéo) et WCoUne salle d'eau supplémentaire avec WCSous-sol total aménagé avec entrée indépendante : Un véritable atout ! oAppartement complet avec 2 chambresoCuisine ouverte sur salle à manger et séjouroSalle d'eau avec WCIdéal pour location, profession libérale, ou espace indépendant pour jeunes adultes. Localisation idéale : À seulement 15 minutes à pied de la gare Montigny - La Frette, offrant un accès rapide à Paris. Un bien rare sur le secteur, combinant volumes, luminosité, modernité et possibilités multiples d'exploitation. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Adnane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 900189614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33059437)