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CSF propose cette maison d'architecte de 5 pièces à Cosnac au prix de 470 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.866436
Maison d'architecte
5 pièce(s)
4 chambre(s)
288m2

Iad France - Axel Senouci vous propose : Découvrez cette magnifique villa d'architecte située sur les hauteurs de Cosnac, à seulement 5 minutes de Brive la Gaillarde, au coeur d'un parc de plus de 1 hectare sans aucun vis-à-vis.

Vous entrerez par un grand hall d'entrée donnant accès à un superbe séjour d'environ 100 m². Vous trouverez également au même niveau une cuisine équipée d'environ 16 m², un cellier, une buanderie, un garage double avec mezzanine pour environ 60 m² au total, 3 chambres dont 2 suites parentales avec chacune leurs salles d'eau et dressing, et un accès direct à la pool house pour l'une d'entre elle. Une 3ème salle d'eau vient également compléter ce niveau, ainsi que 3 WC dont 2 séparés.

À l'étage, une mezzanine de près de 25 m² surplombant le séjour vous permettra d'accéder à une 4ème chambre, 1 WC séparé, et une salle d'eau.

Piscine au sel de 11 sur 5,50 avec douche extérieure.
Pool House avec jacuzzi 3 places et cuisine d'été.
Court de Tennis Quick à rafraîchir.
Cave à vin d'environ 11 m².
3 cabanons bois, idéal pour du rangement.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Senouci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 838795425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33059468)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 288 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 10731 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cosnac
Année de construction : 1982

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    218
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5688.00€ et 7696.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    470 000 €
    Maison d'architecte 288m2 à Cosnac
    En vente
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    Maison d'architecte 288m2 Cosnac

    vente
    470 000 €*
    Publiée le 12/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cosnac (19360).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 288 m², sur un terrain de 10731 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 470 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 688 € et 7 696 € par an.
    Ce bien a été construit en 1982.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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