Iad France - Julie Claeys vous propose : Cet appartement de type 3 (ancien type 4) d'environ 80 m², rénové en 2019, est situé dans une petite copropriété de 12 logements, au coeur de Tournon-sur-Rhône dans un quartier calme, à proximité du centre-ville et des commodités.

Bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle, il se compose d'une belle entrée avec verrière donnant sur une cuisine indépendante, spacieuse et entièrement équipée. L'entrée distribue également un cellier, idéal pour le rangement ou pour y aménager un dressing, une chambre, un WC indépendant et une salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre.
La pièce de vie de plus de 30 m² est composée d'un espace salon et d'un espace dinatoire. Elle bénéficie d'une triple exposition Est-Sud-Ouest qui permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, ainsi que d'une ouverture sur un balcon avec vue sur le parc, très agréable pour manger à l'extérieur ou se détendre.

Au niveau confort thermique, l'appartement dispose de radiateurs électriques et d'une climatisation réversible dans l'espace de vie, ainsi que de menuiseries PVC double vitrage.

Ce bien est complété par un séchoir, un garage d'environ 20 m², une cave attenante de 8 m² et un local à vélos privatif ce qui le rend très pratique pour le stockage ou encore le bricolage.
Des places de stationnement sont disponibles devant l'immeuble.

Cet appartement réunit tous les atouts, une localisation idéale, un environnement verdoyant et calme, une rénovation récente, et de nombreux volumes de stockage et de rangement.

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La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Claeys mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 935108449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33059568)