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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Tournon-sur-Rhône au prix de 148 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.869026
Appartement
3 pièce(s)
1 chambre(s)
63m2
Iad France - Cécilia Coudene vous propose : Au sud de Tournon sur Rhône, dans un secteur recherché, découvrez cet appartement traversant Est / Ouest de 63 m², situé au 1er étage d'une copropriété agréable avec parc arboré.
Entièrement rénové, cet appartement lumineux offre aujourd'hui une configuration confortable avec une chambre, tout en permettant facilement la création d'une seconde chambre : l'actuelle salle à manger peut être transformée selon vos besoins.
La pièce de vie est agréable et lumineuse avec accès direct au balcon fermé par une véranda, la cuisine avec vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété dispose d'une loggia.
Vous apprécierez également :
o une salle d'eau rénovée,
o des rangements intégrés,
o un chauffage au gaz complété par une climatisation réversible.
Un véritable atout : d'importants travaux de rénovation énergétique de la copropriété ont déjà été votés et financés par le propriétaire actuel (isolation extérieure, isolation du toit-terrasse, remplacement des menuiseries, volets roulants solaires, VMC), améliorant à terme le confort thermique et la performance énergétique du bien.
L'appartement est vendu avec une cave. Possibilité d'acquérir un garage en complément.
Un appartement rénové, lumineux et évolutif, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement patrimonial.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.33€ par mois (soit 1048 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33151313)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Tournon-sur-Rhône
Année de construction : 1966
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 204
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1048 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
214
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
30
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
30
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1310.00€ et 1840.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 63m2 Tournon-sur-Rhône
vente
148 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Tournon-sur-Rhône (07300).
Cet appartement offre une surface habitable de 63 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 148 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 310 € et 1 840 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 048 € par an, soit environ 87 € par mois, pour une copropriété de 204 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1966.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.