Iad France - Gianni Schiariti vous propose : Idéalement située dans un secteur très recherché de Rennes, entre le cimetière de l'Est et la rue de Chateaugiron, maison des années 30 pleine de charme pour les amateurs de rénovation. Nichée dans une petite rue calme, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Édifiée sur un sous-sol complet, la maison dispose actuellement d'un garage ainsi que d'une pièce faisant office de local technique et buanderie. Le premier niveau, dédié à la vie quotidienne, se compose d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le parquet d'époque présent sur ce niveau, apporte un cachet authentique à l'ensemble. À l'étage, vous trouverez une chambre mansardée ainsi que des combles offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. L'ensemble nécessite une rénovation intégrale afin de repenser les volumes et révéler tout le potentiel. Une extension est envisageable, dans le respect des règles d'urbanisme de Rennes Métropole. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin exposé plein sud. Une opportunité rare sur le secteur à visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 465 et classe CLIMAT G indice 102. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gianni Schiariti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 527895536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33059652)