Iad France - Isabelle Thierry vous propose : RARE SUR LE SECTEUR - F2 avec JARDIN INTIME et TERRASSE FILANTE avec VUE DÉGAGÉE. À Villebon-sur-Yvette, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces de 35,50 m², en rez de chaussé sur-élevé, situé à l'arrière d'une résidence récente de 2012, bien entretenue et sécurisée. Un bien rare offrant un jardin clos au calme exposé SUD OUEST, à l'abri des regards, idéal pour profiter en toute intimité, et une terrasse filante avec vue dominante et dégagée sur la campagne environnante. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée à équiper selon vos besoins, prolongé par la terrasse, permettant de profiter pleinement de cette vue apaisante. L'appartement se compose également : od'une chambre confortable avec accès sur l'extérieurod'une salle de bains fonctionnelle avec WCLe bien bénéficie également d'une place de parking en sous-sol. Les PLUS : DPE C, Faibles charges de copropriété(avec eau incluse) centre commercial Auchan Villebon 2, à 7 mn en voiture. Accès rapide aux axes routiers (N118, A10), Gare RER B Massy-Palaiseau à environ 15 minutes en voiture, Bus à 3 mn à pied facilitant l'accès aux gares et aux commodités, Environnement calme et verdoyant? Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.67€ par mois (soit 1256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834830572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33059709)