Iad France - Sandra GREAUD vous propose : MAISON EN IMPASSE - CALME - LA MARTELLIERE - 3 CHAMBRES - LUMINEUSE - SUD OUESTCOUP DE COEUR pour cette maison située dans le quartier très recherché de la MARTELLIERE à 800m des commerces et des écoles. Les lignes de bus 27 / 28 et 30 passent à proximité. Cette maison de 92 m² est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée IXINA, ouvrant sur un jardin avec terrasse et store banne exposé sud-ouest, idéal pour vos moments de détente. Un WC séparé et un garage de 19 m² complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres fonctionnelles, une salle de bains et un second WC. La maison est en excellent état : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Son emplacement est exceptionnel, avec un accès rapide aux axes principaux. Atouts : renovation recente avec ouvertures, volets roulants electriques, store banne, radiateurs détecteur mouvement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 353000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,82% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra GREAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 852968643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33059697)