Iad France - Eleonore Costa vous propose : ? Maison familiale rénovée avec goût - Secteur calme à Saint-Fargeau-PonthierrySituée dans un environnement paisible, cette charmante maison traditionnelle sur de 130 m² de surface sol édifiée sur un terrain de 1016 m², construite en 1981, vous séduira par ses prestations modernes et son excellent état général. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! elle se compose comme suit : ? Au rez-de-chaussée : oUne entrée ouvrant sur un vaste séjour lumineux de 50 m²avec véranda.oUne cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagéeLa pièce de vie donnant vue sur la terrasse équipé d'une pergola, idéalement orienté Est / Sud / OuestoUne chambre avec placard.oUne salle de bain avec doucheoWC indépendant.? À l'étage : oDeux chambres avec rangementsoUn bureau ou petite chambre supplémentaireoUne salle de bain avec douche et WC? Au sous-sol : oGarage pouvant accueillir deux véhiculesoAtelieroBuanderieoEspaces de rangement? Extérieurs : oTerrain de 1 016 m²oEspace de stationnement à l'avant de la maisonoEnvironnement calme et agréable. 2 dépendances à l'arrière du terrain avec accès (beau potentiel).? Prestations & équipements : oMaison entièrement rénovée avec goûtoMenuiseries en excellent étatoAlarmeoAdoucisseur d'eauoBallon thermodynamique récentoVMCoClimatisation réversibleoPoêle à granulés dans le séjour? Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.? À visiter sans tarderHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eleonore Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 478234248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33059723)