Iad France - Damien Sabouraud vous propose : VENEZ DÉCOUVRIR CETTE MAGNIFIQUE MAISON AU COEUR DU VILLAGE PAISIBLE DE PISSOTTE, AVEC COMMERCES DE PROXIMITÉ ET SERVICES ACCESSIBLES À PIED, NOTAMMENT BOULANGERIE ET ÉCOLE. À SEULEMENT 3 MIN DE FONTENAY-LE-COMTE, 50 MIN DE LA ROCHELLE, SURPRENANTE BÂTISSE DE 155 m² ENVIRON IMMÉDIATEMENT HABITABLE, SANS GROS TRAVAUX À PRÉVOIR, ELLE OFFRE UN ESPACE DE VIE GÉNÉREUX, ET VOUS POURREZ ÉGALEMENT PROFITER D'UN EXTÉRIEUR CLOS ET AGRÉABLE, BIEN ORGANISÉ ET SANS VIS-À-VIS. Au RDC, elle se compose d'une cuisine aménagée et partiellement équipée, ouverte sur un grand salon-séjour très lumineux, une chambre, une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert les trois autres chambres avec placards et un WC avec lave-mains. Le plus : attenant et accessible depuis l'intérieur ou l'extérieur, un espace de détente lumineux, une belle véranda avec murs en pierres apparentes donnant sur une terrasse cocooning avec store banne. Côté extérieur, vous profiterez également d'un jardin intimiste, d'une courette et d'un garage avec portail électrique de 55 m² environ avec, à l'intérieur, coin atelier, rangement jardin et cave. Tout ceci sur une parcelle facile d'entretien de 330 m² environ, avec divers parkings à proximité immédiate. De plus, les équipements tels que la fibre optique, l'assainissement au tout-à-l'égout, un chauffe-eau thermodynamique sont déjà installés, et les panneaux solaires avec un bon rendement amortissent la totalité des consommations électriques de ce bien ainsi que l'entretien de la chaudière de l'habitation, ce qui diminue de moitié les charges de fonctionnement énergétique de ce bien. ALORS VENEZ VITE VISITER CETTE PETITE PÉPITE BIEN SITUÉE, N'ATTENDEZ PLUS POUR PRENDRE RDV, CAR ELLE MÉRITE VRAIMENT D'ACCUEILLIR UNE NOUVELLE FAMILLE DANS CES MURS...Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Sabouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 794 878 991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33059736)