Iad France - Sheherazade Yahia vous propose : Investissement locatif clé en main - Colocation rentable à Boissy-Saint-LégerÀ seulement 10 minutes à pied du RER A, découvrez ce bien idéal pour un investissement sécurisé et immédiatement rentable. Cet appartement de 80 m², entièrement rénové et optimisé pour la colocation, est vendu entièrement loué, offrant un revenu immédiat sans vacance locative. Caractéristiques du bien : Surface : 80 m²5 chambres en colocation2 salles d'eau2 WCBalconSitué au 4e étage avec ascenseurImmeuble bien entretenu et sécuriséEntièrement rénové et meubléAménagement optimisé pour la location en colocationAucun travaux à prévoirBien actuellement exploité et occupéDonnées locatives : Loyer mensuel : 2 700 €Revenu annuel : 32 400 €Rentabilité immédiate grâce à une occupation continueAnnexes : 2 places de parking (avec possibilité de location à 50 € par place) 1 caveLocalisation : À 10 minutes à pied du RER AProximité immédiate des commerces et commoditésSecteur recherché pour la location étudiante et activeUn bien rare sur le marché, parfaitement adapté pour un investisseur souhaitant un placement sécurisé, déjà opérationnel, avec des revenus immédiats et des revenus complémentaires potentiels grâce aux stationnements. Idéal pour diversifier ou développer un portefeuille immobilier sans travaux ni délai de mise en location. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 450€ par mois (soit 5400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sheherazade Yahia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 945311355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33059790)