Iad France - Mathieu Menara vous propose : Venez découvrir ce charmant 2 pièces, dans une résidence construite en 2015, le long du canal de l'Ourcp et à proximité du centre commercial 'Les Berges de l'Ourcq'.Il se compose : - d'une entrée, - d'un espace de vie de presque 19 m² donnant accès à une jolie TERRASSE sans vis à vis, - d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaques de cuisson, four), - d'une GRANDE chambre de presque 14 m² avec placards de rangements,- d'une salle d'eau avec WC. Une place de PARKING privée en souterrain complète ce bien. Les charges de copropriété comprennent le CHAUFFAGE, l'eau FROIDE et CHAUDE (avec compteurs individuels), l'entretien des parties communes ainsi que l'entretien des espaces verts. Contactez moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152.33€ par mois (soit 1828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Menara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 53274141000023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33059873)