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Exclusivité

CSF propose cet immeuble à Douai au prix de 667 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.870399
Immeuble
250m2

Iad France - Karelle Salomez vous propose : EN EXCLUSIVITE

Opportunité Exceptionnelle à Douai - Bâtiment Rénové avec Prestations Haut de Gamme

10 Compteurs individuels électriques neufs.

Découvrez ce bâtiment d'exception situé au cOEur de Douai, à proximité immédiate de la fac de Droit.
Entièrement rénové avec goût et offrant un cadre exceptionnel en retrait de rue, cet immeuble offre 10 appartements loués soignesement.

L'ensemble des 2 bâtiments ont été rénové avec soin, alliant le charme de l'ancien à des équipements modernes pour un confort optimal. La climatisation réversible neuve assure une température idéale en toute saison, tandis que la production d'eau chaude par cumulus thermodynamique dernière génération garantit une économie d'énergie non négligeable.

Au niveau des prestations de sécurité, le bâtiment est équipé d'un digicode et d'un interphone pour assurer votre tranquillité et votre sérénité au quotidien. La fibre est également présente.

La localisation de ce bâtiment est idéale, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien.

Enfin, les 5 garages et les 5 places de parking permettent un revenus supplémentaires pour permettre une rentabilité de 6000 Euros annuels supplémentaires.

Revenus annuels actuels de 53 620 Euros + 6000 Euros de potentiel supplémentaire soit quasiment 60 000 euros de revenus.

Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un bâtiment d'exception à Douai. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 205 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karelle Salomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 100407212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33059931)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    205
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 350.00€ et 530.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    667 000 €
    Immeuble 250m2 à Douai
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    Immeuble 250m2 Douai

    vente
    667 000 €*
    Publiée le 12/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Douai (59500).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 250 m².
    Non. Le prix affiché de 667 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 50 025 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 350 € et 530 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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