Iad France - Christophe Ba vous propose : Découvrez ce charmant appartement T4 TRAVERSANT, situé au 3e étage sans ascenseur d'une résidence bien entretenue, offrant une double exposition EST-OUEST qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Secteur calme et recherché. À 8min à pied de la gare de Cernay (ligne H et RER C) et du centre ville. À proximité du carrefour, ferme pédagogique, crèche & école maternelle à moins de 5min à pied.- Entrée avec rangement- Double séjour spacieux ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter de l'extérieur- Cuisine ouverte offrant un espace convivial et fonctionnel- Deux chambres confortables- Salle d'eau et WC séparé- Cellier pour un espace de stockage supplémentaire- Cave privative pour encore plus de rangementIsolation extérieure et ravalement faits en 2018 : confort thermique et économies d'énergie assurés. Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 284 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 218.67€ par mois (soit 2624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Ba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 537412686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33059965)