Iad France - Sara Benoit vous propose : Maison familiale lumineuse sur sous-sol complet - Montreuil-JuignéIdéalement située à Montreuil-Juigné - à 5 minutes à pied des écoles primaires et 10 minutes du centre-ville - cette maison traditionnelle de 102 m² habitable (120 m² au sol) vous séduira par sa luminosité traversante Est / Ouest et ses espaces. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois et d'un espace cuisine aménagée et équipée, d'une superficie totale de 35 m². Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se complète avec deux chambres spacieuses, supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC, idéale pour une vie de famille confortable. En complément, vous profitez d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités : garage double, buanderie, cave et atelier. À l'extérieur, le terrain de 675 m² vous permet de profiter pleinement des beaux jours. Une maison lumineuse et fonctionnelle, parfaite pour accueillir votre projet de vie. À découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 890756356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33059979)