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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Viroflay au prix de 735 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.871216 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2

Iad France - Catia Goldenberg vous propose : Maison de caractère à Viroflay

Découvrez cette meulière de style 1900, idéalement située sur l'Avenue du Général Leclerc à Viroflay. Son charme intemporel, rehaussé par une vigne vierge qui sublime la façade au fil des saisons, en fait un bien rare et recherché.

Un fort potentiel à exploiter
D'une surface habitable d'environ 110 m² (176 m² au sol), cette maison s'étend sur 4 niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement :
-> Rez-de-chaussée : une entrée avec escalier central, un séjour avec cheminée, une salle à manger / cuisine, une buanderie, des espaces de rangement et un WC indépendant.
-> 1er étage : deux chambres avec cheminées et un dressing.
-> 2ème étage : une troisième chambre et une salle de bains avec placard.
Combles aménagés : idéaux pour du rangement.
-> Sous-sol semi-enterré : transformé en bureaux, offrant un espace polyvalent pour télétravail ou projets personnels.
Le jardin de 100 m², situé à l'avant, peut accueillir un véhicule et comprend un abri de jardin.

Un charme authentique à sublimer
Chaque détail de cette maison raconte une histoire :
-> Frises en céramique d'époque sur la façade,
-> Escalier extérieur avec marquise,
-> Parquet ancien et cheminées en marbre,
-> Vitrail au 1er étage,
-> Bel hauteur sous plafond.

Un emplacement privilégié
À seulement quelques minutes à pied :
-> Gare Viroflay Rive Droite (L) et tramway T6 : 6 minutes,
-> Gare Viroflay Rive Gauche (RER C, ligne N) : 10 minutes,
-> Commerces et écoles (maternelle, primaire et collège) : moins de 10 minutes.
À proximité immédiate de Versailles, Viroflay offre un cadre de vie verdoyant et calme, idéal pour les familles ou les amateurs de nature.

Une maison à transformer selon vos envies
Avec des aménagements à prévoir, cette maison offre une occasion unique de créer un espace parfaitement adapté à vos besoins tout en valorisant un bien au charme incomparable.

Contactez-nous pour une visite et laissez libre cours à votre imagination.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catia Goldenberg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 482694114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33060098)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 150 m2
Informations sur le lot
Localisation : Viroflay
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    415
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    54
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    54
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/10/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2850.00€ et 3910.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    735 000 €
    Maison 110m2 à Viroflay
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    Maison 110m2 Viroflay

    vente
    735 000 €*
    Publiée le 12/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Viroflay (78220).
    Cette maison offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 150 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 735 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 55 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 850 € et 3 910 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.