Iad France - Pierre David vous propose : À Melesse, rare propriété naturelle avec étang sur plus d'un hectare. Sur un terrain de loisir d'environ 11 312 m², découvrez un superbe étang d'environ 5 760 m², niché dans un environnement calme, verdoyant et entièrement préservé. À seulement 10 minutes de Rennes et 35 minutes de Saint-Malo, ce site séduira les passionnés de nature et les amateurs de pêche en quête d'un lieu paisible. Cet ensemble offre un cadre idéal pour un projet de détente, un espace de loisirs, un refuge nature ou encore un lieu d'accueil pour des activités familiales ou dédiées aux pêcheurs. La propriété dispose également d'un grand mobil home (avec chambre, salon, cuisine et salle de bain), de plusieurs cabanons, de l'électricité déjà en place, ainsi que d'un puits équipé de sa cuve. Un assainissement individuel peut être créé si vous souhaitez rendre le mobil home plus autonome. À noter : le terrain n'est pas constructible. Pour obtenir davantage d'informations sur ce terrain de loisir ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 919433458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32304029)