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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Lyon 5eme Arrondissement au prix de 229 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2000104
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
79m2
Iad France - Carole Vigne (06 25 93 48 30) vous propose : À VENDRE - Beau T3 bis rénové - Lyon 5ème
Quartier prisé, calme et résidentiel - Clé en main !
Appartement lumineux de 78,81 m² environ, entièrement rénové en 2023, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de standing avec gardien. Aucun travaux à prévoir, prêt à accueillir ses futurs occupants.
Un cadre de vie idéal :
Quartier Point du Jour / Saint-Irénée, calme et sécurisé
Commerces, écoles et transports à proximité (bus vers centre-ville et Vieux Lyon)
Espaces verts et ambiance conviviale, tout en restant proche de la Presqu'île
Ce T3 bis se compose de :
Séjour lumineux
Cuisine moderne et équipée
2 grandes chambres confortables
Bureau ou chambre d'appoint
Salle de bains + WC séparé
Cave en annexe
Stationnement libre dans la copropriété
Points forts :
Aucun travaux à prévoir
Résidence sécurisée avec gardien
Idéal pour famille, couple ou investisseur
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Bien clé en main dans un secteur très recherché de Lyon 5.
Une visite s'impose ! Contactez-nous pour découvrir ce bien clé en main dans un secteur très recherché de Lyon 5.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 83 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 153 € par mois (soit 1836 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Vigne EI (ID 84766), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 877597617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32706723)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 79 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz
Informations sur le lot
Localisation : Lyon 5eme Arrondissement
Année de construction : 1967
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 245
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1836 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
185
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
40
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
40
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1150.00€ et 1590.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 79m2 Lyon 5eme Arrondissement
vente
229 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lyon 5eme Arrondissement (69005).
Cet appartement offre une surface habitable de 79 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 229 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 150 € et 1 590 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 836 € par an, soit environ 153 € par mois, pour une copropriété de 245 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1967.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.