Iad France - Christelle Rodriguez vous propose : Craponne-sur-Arzon centre - Ensemble immobilier de 3 logements indépendants sur 1 500 m² de terrain constructible, idéal projet familial ou investissement locatif

À quelques pas des commerces et services, cet ensemble immobilier propose trois habitations indépendantes implantées sur une parcelle close d'environ 1 500 m², offrant calme, espace et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Un premier logement, actuellement loué 345 € par mois, comprend une cuisine, une chambre, une salle d'eau et une véranda.
Ce logement nécessite également des travaux de remise à niveau (notamment énergétiques et intérieurs), comme l'ensemble du bien.

Le bâtiment principal comprend un second appartement à rénover composé d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau, ainsi que des combles aménageables permettant d'augmenter la surface habitable ou de créer un espace supplémentaire selon vos besoins.

Un troisième logement indépendant, de type maisonnette de plain-pied, complète l'ensemble avec une pièce principale, une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'un garage attenant.
Ce logement, comme l'ensemble du bien, nécessite des travaux de rénovation (énergétiques et intérieurs) et ne correspond pas à un bien clé en main

Chaque logement dispose de son entrée privative.
L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout.

Terrain constructible en zone UB, rentabilité immédiate et fort potentiel de valorisation après travaux (résidence principale + locatif, investissement patrimonial ou projet familial multi-logements).

À noter : l'ensemble immobilier est à rénover (isolation, chauffage, remise aux normes et rafraîchissement global à prévoir).

Un bien rare sur le secteur, offrant espace, modularité et belles perspectives d'évolution.

Photos : logement principal, appartement à rénover et extérieurs. Le logement loué n'a pas été photographié car occupé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 519 et classe CLIMAT G indice 152. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Rodriguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 983679077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32706753)