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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Craponne-sur-Arzon au prix de 45 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.946843
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
68m2

Iad France - Florence Cattiaux vous propose : Suivez-moi, je vous invite à découvrir cette charmante petite maison de ville.

Située au cOEur du centre historique de Craponne-sur-Arzon et à proximité immédiate de toutes les commodités, elle offre un agencement fonctionnel et optimisé sur 3 niveaux. Entièrement rénovée à l'intérieur en 2013, elle est prête à vous accueillir.

Une distribution idéale et chaleureuse :

Au rez-de-chaussée : Une pièce à vivre conviviale comprenant un espace salle à manger, une cuisine équipée fonctionnelle et un WC indépendant.

Au 1er étage : L'espace nuit se compose de 2 jolies chambres et d'une salle d'eau avec douche et lavabo.

Au 2ème étage : Un espace mansardé baigné de charme, entièrement aménagé en petit salon cosy avec son coin chambre, équipé pour plus de confort d'un WC sani-broyeur et d'un lave-mains.

Côté technique :
Chauffage : Poêle à granulés pour une chaleur douce, complété par des convecteurs électriques.
Confort : Menuiseries en double vitrage.
Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif serein ! Pour information, cette maison se loue très bien à l'année en Airbnb grâce à son excellente situation géographique.

Travaux à prévoir : Toiture à suivre, améliorer l'isolation

Situation et secteur :
La maison bénéficie d'une forte attractivité touristique grâce à sa proximité immédiate avec le célèbre chemin de randonnée de Saint-Jacques de Compostelle, idéal pour l'accueil des marcheurs. Côté accès, elle se trouve idéalement placée à seulement 35 minutes du Puy-en-Velay, 45 minutes de Saint-Etienne et 1 heure 35 de Lyon.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Cattiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 751489360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33425644)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 68 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Craponne-sur-Arzon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    268
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1650.00€ et 2300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    45 000 €
    Maison de ville 68m2 à Craponne-sur-Arzon
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de ville 68m2 Craponne-sur-Arzon

    vente
    45 000 €*
    Publiée le 20/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Craponne-sur-Arzon (43500).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 68 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 45 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 650 € et 2 300 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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