Iad France - Emilie Belhote vous propose : Maison 3 chambres avec jardin et grand garage - idéal premier achat à CustinesEnvie d'une maison à personnaliser selon vos envies, avec extérieur et stationnement ? Cette maison à Custines est une belle opportunité à saisir. À Custines, dans un environnement pratique au quotidien, découvrez cette maison saine et entretenue, idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement. Dès l'entrée, vous profitez d'un agencement simple et fonctionnel : une cuisine, un salon agréable à vivre, ainsi qu'un accès direct vers l'extérieur... parfait pour prolonger les moments de vie aux beaux jours. À l'étage, la maison propose 3 chambres, permettant d'accueillir une famille, un bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins. Le jardin, facile à entretenir, offre un espace extérieur appréciable sans contraintes, idéal pour profiter des beaux jours en toute simplicité.? Côté pratique (et c'est un vrai + sur le secteur) : ? stationnement pour plusieurs véhicules? garage indépendant d'environ 30 m²? accès cave? Côté technique : ? fenêtres double vitrage? isolation des combles et de la cave déjà réalisées? chauffage électrique + poêle à pellets? Une isolation extérieure permettrait d'améliorer significativement la performance énergétique (audit disponible).? À prévoirUn rafraîchissement global pour révéler tout le potentiel de la maison et la mettre à votre goût.? Une excellente base pour créer un intérieur qui vous ressemble, sans gros travaux structurels.? LE POINT CLÉUne maison avec jardin et garage, dans cette gamme de prix, devient rare sur le secteur.? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Belhote mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 913262671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32707114)