Iad France - Lucie Legaud-Surirey vous propose : Charmante meulière lumineuse avec jardin, extension et potentiel d'agrandissementAmateurs de charme et d'authenticité, cette maison en pierre de meulière pourrait bien vous séduire. À Triel-sur-Seine, dans un quartier résidentiel et familial, découvrez cette authentique maison pleine de caractère. Située à environ 15 minutes à pied de la gare et du centre-ville, elle offre un cadre de vie agréable, avec un jardin arboré bénéficiant d'une belle luminosité. Superficies94 m² loi Carrez - 162 m² au solRez-de-chaussée surélevéL'entrée ouvre sur une pièce de vie traversante lumineuse, composée de : o une cuisine ouverte sur la salle à mangero un séjour chaleureux avec cheminéeo une salle d'eauo des WC séparésL'étage accueille trois chambres. Rez-de-jardin / sous-sol totalUn espace particulièrement pratique comprenant : o garageo buanderieo rangementso caveExtension indépendante - 12 m²Un véritable atout, idéal pour un bureau, une activité professionnelle, un atelier ou une chambre d'appoint. ExtérieurLe jardin arboré, agréable et convivial, permet de profiter pleinement des beaux jours. Il accueille notamment quelques arbres fruitiers et offre un cadre de vie verdoyant. La maison conserve tout le charme des meulières et pourra bénéficier de quelques rafraîchissements, permettant d'en révéler pleinement le potentiel. Elle offre également des possibilités d'évolution ou d'extension, pour les acquéreurs souhaitant développer davantage la surface habitable. Les atoutso Cachet authentique de la meulièreo Belle luminositéo Jardin arboré agréableo Extension indépendanteo Sous-sol completo Potentiel d'agrandissemento Quartier familial recherchéUne maison pleine de charme, idéale pour un projet de vie familial dans un environnement résidentiel. Visites possibles 7 jours sur 7 selon vos disponibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Legaud-Surirey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 911695799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32707268)