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CSF propose cette maison de 9 pièces à La Rochelle au prix de 873 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2005345
Maison
9 pièce(s)
7 chambre(s)
190m2
Iad France - Linda PERAL vous propose : LA ROCHELLE Quartier LALEU
190 m² habitables répartis entre la maison principale et un appartement T2 + piscine + Garage
Je vous invite à découvrir cette échoppe de 1900, spacieuse et lumineuse comprenant :
- Grand séjour donnant sur la piscine
- Cuisine moderne et spacieuse donnant également sur la piscine
- 2 chambres parentales, une avec salle d'eau et l'autre avec salle de bain
- 4 chambres (dont 2 à l'étage )
- Une salle d'eau
- Une belle entrée
L'appartement, situé à l'arrière de la maison a été intégralement rénové, vous y retrouverez :
- une pièce de vie / cuisine,
- une salle de bain avec wc,
- une chambre avec placard
La cuisine principale date de 2025, la chaudière à condensation de marque Frisquet également.
La piscine au brome ainsi que la terrasse sont de 2024.
Une cave, un garage et une dépendance complètent cet ensemble, sans oublier la partie jardin, ou actuellement se trouve même un poulailler !
Une multitude de possibilités pour cet ensemble :
- de la maison familiale avec appartement au calme pour recevoir,
- projet mixte habitation / locatif
- habitation / profession libérale
- locatif estival (env 3 500€ / sem)
Je me tiens à votre disposition pour toute demande complémentaire, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 873000 euros. Prix hors honoraires : 845000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,31% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda PERAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 842642910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 845 000 €. (gedeon_6727_32711178)
* 845 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 190 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 7
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 585 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Rochelle
Année de construction : 1935
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
127
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
26
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
26
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2040.00€ et 2810.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 190m2 La Rochelle
vente
873 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
