Iad France - Anthony Rochery vous propose : À vendre à Soisy sur Seine - Appartement T2Idéal pour une personne seule ou un coupleVenez découvrir cet appartement lumineux et traversant de 51,30 m² (53,30 m² au sol), situé en rez-de-jardin d'un hôtel particulier du XVIIIe siècle. Une alliance parfaite mêlant charme de l'ancien et modernité au sein d'une petite copropriété calme, sécurisée et bien entretenue. L'appartement à l'aménagement bien pensé se présente comme suit : - Une entrée pratique avec de nombreux rangements et une bibliothèque intégrée- Un séjour spacieux bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offrant un salon confortable et un espace salle à manger convivial- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec un accès direct sur le jardin- La suite parentale se distingue par sa chambre élégante et baignée de lumière. Elle dispose d'un grand dressing avec penderies. La salle de douche, récemment refaite, dispose d'une large fenêtre en ferronnerie- Des WC séparés avec un point d'eauVous apprécierez les volumes généreux, l'état impeccable, les matériaux de qualité et l'ambiance chaleureuse de cet appartement qui se vit comme une maison. À l'extérieur, un jardin privatif clos et végétalisé offre un cadre agréable et intimiste, complété par la possibilité de stationner deux véhicules avec un accès indépendant. Sa localisation centrale vous permettra d'accéder rapidement à l'ensemble des commerces, des commodités, du centre-ville de Soisy sur Seine, des Bords de Seine et de la forêt de Sénart. Accès facile aux grands axes et aux gares. Atouts supplémentaires : chaudière à gaz à condensation 'Frisquet' récente / menuiseries PVC et BOIS avec double vitrage / volets extérieurs en bois massif / garde-corps en fer forgé / DPE note D / VMC / triple exposition : Est, Sud, Ouest / cave voûtée communeContactez-moi dès à présent pour plus d'informations et pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Rochery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 520432121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32711198)