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CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Bréhal au prix de 539 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2010276
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
4 chambre(s)
168m2
Iad France - Guillaume Manikowski vous propose : En plein cOEur du bourg de Bréhal, à seulement 5 km de la plage et 10 km de Granville, cette maison de 2002 offre 168 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de 1 584 m².
Son atout majeur : un superbe jardin exposé plein sud, spacieux et verdoyant, rare en centre-bourg, avec commerces et écoles accessibles à pied.
Au rez-de-chaussée : entrée avec rangements, une chambre, une grande salle de douche, un WC, un vaste salon lumineux avec un espace salle à manger équipé d'un poêle à bois, une grande cuisine donnant sur la terrasse, et un accès direct au premier garage bénéficiant d'un espace grenier de rangement.
À l'étage : une mezzanine de 31 m² avec vue sur le jardin, trois chambres, une salle de bain (baignoire et douche) et un WC.
Un second garage indépendant de 50 m², lumineux et doté de fenêtres sur le jardin, peut être aménagé en dépendance, atelier ou espace professionnel.
Un bûcher complète cet ensemble.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Manikowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 505021618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32711431)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 168 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1584 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bréhal
Année de construction : 2002
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
134
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
20
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
20
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1800.00€ et 2490.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 168m2 Bréhal
vente
539 500 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bréhal (50290).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 168 m², sur un terrain de 1584 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 539 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 40 463 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 800 € et 2 490 € par an.
Ce bien a été construit en 2002.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.