Iad France - Olga Berline vous propose : Rare - Maison de ville atypique avec esprit loft à Championnet, Paris 18e - 50 m² au sol

Au cOEur du très recherché quartier Championnet, à deux pas de la Mairie du 18e et de la place Jules Joffrin, cette maison de ville atypique profite d'un emplacement privilégié entre vie de quartier, commerces de bouche, marché Ordener, écoles et cafés de caractère.
À quelques minutes de Montmartre et de la REcyclerie, elle offre un cadre de vie authentique, vivant et pourtant au calme absolu.

Nichée au fond d'une charmante cour du début du XXe siècle, cette propriété rare développe un véritable esprit maison indépendante.
L'ensemble des trois lots forme un petit immeuble de 50 m² au sol, construit dans les années 1950, au sein d'une copropriété à taille humaine parfaitement entretenue.

À l'abri des regards, cette maison élevée sur deux niveaux séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et son caractère unique. La toiture a récemment été refaite et l'ensemble du bien a bénéficié d'une rénovation complète en 2023, mêlant confort moderne et charme atypique.

Le rez-de-jardin accueille un superbe espace de vie de 22 m² avec parquet de qualité, cuisine ouverte contemporaine entièrement équipée et accès direct à une agréable cour en jouissance exclusive, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un élégant escalier en colimaçon en bois mène à l'étage où se dévoilent :
o un bureau lumineux de 9 m² avec mezzanine intégrée, parfait pour le télétravail ou un espace nuit d'appoint,
o une chambre confortable de 10 m² avec rangements,
o une salle d'eau moderne avec WC, douche et sèche-serviettes.

Deux entrées indépendantes ainsi qu'un débarras complètent ce bien singulier.

Une maison de ville rare et pleine de charme, idéale pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie original, paisible et indépendant, au cOEur de l'un des quartiers les plus vivants et authentiques de Paris.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.33€ par mois (soit 1408 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Berline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 927526459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32714504)