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CSF propose cette maison de 7 pièces à Sainte-Rose au prix de 290 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1996481
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
135m2

Iad France - François Picard vous propose : Maison à fort potentiel - 135 m² sur 1248 m² de terrain - SAINTE-ROSE (97439)

Emplacement stratégique sur la Route des Laves

Située au cOEur de Sainte-Rose, sur un axe principal et à proximité immédiate de l'emblématique église Notre-Dame-des-Laves, cette propriété de 135 m² habitables représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les porteurs de projets ambitieux.

Un potentiel de rénovation totale (7 pièces)
Véritable 'page blanche', cette maison traditionnelle de 7 pièces offre une modularité exceptionnelle :

Un vaste salon servant de pivot entre l'entrée principale (côté parking) et une terrasse avant donnant sur l'axe passant.

6 pièces complémentaires à réinventer entièrement selon vos besoins (chambres, bureaux, gîtes, espace de stockage).

Double accès : Un accès sécurisé par le parking intérieur et une entrée directe sur rue, idéal pour un projet mixte (habitation et activité professionnelle / touristique).

Espace de vie extérieur : Une cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte.

Un terrain d'exception de 1248 m²
La parcelle généreuse offre de multiples possibilités d'aménagement extérieur : création d'un jardin tropical, installation de bungalows pour du locatif saisonnier ou extension de l'existant.

Pourquoi choisir Sainte-Rose ?
Investir ici, c'est s'implanter dans une commune en pleine mutation :

Dynamisme local : Plus de 30 événements annuels (Jours de Feu, Maloya Trail, Brocantes des Laves) garantissant un flux constant de visiteurs.

Soutien Municipal : Une mairie actrice du développement économique, recherchant activement des créateurs d'activités et d'emplois.

Tourisme Vert : Un secteur prisé pour son authenticité et ses sites naturels uniques.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Picard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 930908561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32718009)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 135 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1248 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Rose

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    290 000 €
    Maison 135m2 à Sainte-Rose
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    Maison 135m2 Sainte-Rose

    vente
    290 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sainte-Rose (97439).
    Cette maison offre une surface habitable de 135 m², sur un terrain de 1248 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 290 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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