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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Sainte-Rose au prix de 299 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218854
Maison de ville
6 pièce(s)
5 chambre(s)
160m2
97439 SAINTE-ROSE - CENTRE - 6 PIECES - 5 CHAMBRES - MAISON AVEC PISCINE - 299000 EUROS - OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située au cœur de Sainte-Rose. Une opportunité rare à ne pas manquer !
À VENDRE – Maison familiale avec vue mer – Sainte-Rose, secteur Bois-Blanc – 299 000 € HAI
Située dans le secteur prisé de Bois-Blanc à Sainte-Rose, cette maison en duplex de 160 m² habitables bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, avec une agréable vue sur l'océan.
Implantée sur un terrain de 400 m², elle se compose de 6 pièces, dont 5 chambres, parmi lesquelles 2 suites parentales, offrant confort et intimité. La maison dispose également de 3 salles d'eau et 3 toilettes, un véritable atout pour une grande famille ou pour le développement d'une activité d'hébergement touristique.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, laissant l'opportunité aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel du bien.
Son agencement, ses volumes généreux et sa situation géographique en font une opportunité idéale pour une résidence principale, mais également pour un projet de chambres d'hôtes, de location saisonnière ou d'investissement locatif.
Un atout rare complète cette propriété : la possibilité de bénéficier d'une AOT (Autorisation d'Occupation Temporaire) sur 8 000 m² de terrain supplémentaires, offrant de nombreuses perspectives pour un projet touristique ou de loisirs, sous réserve des autorisations administratives en vigueur.
Les atouts du bien :
Maison en duplex de 160 m² habitables
Terrain de 400 m²
6 pièces
5 chambres dont 2 suites parentales
3 salles d'eau
3 toilettes
1 Garage avec 1 place de stationnement en intérieur et en extérieur
Vue mer
Secteur calme et recherché
Fort potentiel de valorisation
Quelques travaux à prévoir
Possibilité d'AOT sur 8 000 m² supplémentaires
Idéale pour habitation principale ou activité touristique
Taxe foncière : 1 468 €
Prix de vente : 299 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus), honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Michel Baudin
06 92 73 56 39
mbaudin@efficity.com
N'attendez plus pour réaliser votre projet immobilier dans un cadre idyllique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Michel Baudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Denis sous le n°511601080.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 290 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.10 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 402 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Rose
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1000.00€ et 2000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison de ville 160m2 Sainte-Rose
vente
299 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sainte-Rose (97439).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 402 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (3.10 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 290 000 €.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 000 € et 2 000 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.