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CSF propose cette maison de 4 pièces à Pessac au prix de 419 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2001620
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2

Iad France - Cathy Normandin vous propose : * Magnifique Maison Familiale avec 3 Chambres et Terrasse ensoleillée à Pessac *

Bienvenue dans cette charmante maison familiale située en deuxième ligne au calme à Pessac, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Construite en 2017, cette maison de plain-pied en excellent état vous séduira par ses nombreux atouts.

* Description des pièces : *
- 3 chambres spacieuses offrant un espace de repos intime pour toute la famille.
- 1 salle de bain moderne pour des moments de détente privilégiés.
- 1 toilette séparé pour plus de praticité.
- 1 cuisine équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille.
- 1 salon lumineux, convivial et parfait pour se retrouver en famille.
- 1 terrasse ensoleillée, lieu idéal pour profiter des journées ensoleillées et des repas en extérieur.

* Avantages de la maison : *
- Située dans un quartier calme et résidentiel, offrant une ambiance paisible et sécurisée.
- Proche des commodités du quotidien : Tram B, commerces, écoles, transports en commun.
- Architecture moderne et soignée, offrant un cadre de vie agréable.
- Climatisation réversible par pompe à chaleur pour un confort thermique optimal.

Cette maison offre un agencement fonctionnel, des équipements de qualité et une atmosphère chaleureuse, propice à l'épanouissement familial. Profitez d'un espace extérieur ensoleillé pour des moments de convivialité inoubliables.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale de qualité à Pessac ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Normandin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 408679389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32718112)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 270 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pessac
Année de construction : 2017

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    45
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 400.00€ et 590.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    419 000 €
    Maison 90m2 à Pessac
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    Maison 90m2 Pessac

    vente
    419 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pessac (33600).
    Cette maison offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 270 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 419 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 400 € et 590 € par an.
    Ce bien a été construit en 2017.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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