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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Noisy-le-Grand au prix de 187 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2008332
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
64m2
Iad france - christopher-jones mahoukou vous propose : noisy-le- grand - grand paris- appartement 4 pièces 64 m² - lumineux - idéal premier achat ou investissement locatif
il comprend :
une entrée fonctionnelle - une cuisine séparée - un séjour lumineux de 17,59 m² exposé sud / ouest offrant une belle clarté toute la journée - espace convivial et agréable à vivre - distribution optimisée - wc séparé
deux chambres confortables de 15 m² et plus de 10 m² - un bureau idéal pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un espace dressing - une salle de bain - circulation fluide et agencement bien pensé
immeuble de 1974 bien entretenu - exposition sud et ouest - belle luminosité - résidence sécurisée - interphone - fibre optique - vmc - chauffage par réseau urbain - confort thermique constant
une cave et une place de parking en exterieur complète ce bien - espace de rangement supplémentaire très appréciable
investissement & potentiel :
forte demande locative sur le secteur - produit idéal pour un premier achat - bonne rentabilité potentielle - bien facile à louer - placement patrimonial sécurisé
situation stratégique :
secteur pratique et dynamique - transports à proximité - écoles et commerces à quelques minutes - accès rapide aux axes autoroutiers - environnement agréable pour une vie quotidienne confortable
idéal premier achat ou investissement locatif
bien recherché sur le secteur
visite sur demande - opportunité à saisir rapidement
la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 332 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 346 et classe climat e indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christopher-jones mahoukou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 939391280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. (gedeon_6727_32718208)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 64 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Noisy-le-Grand
Année de construction : 1974
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 332
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2640 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
361
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
65
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
65
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1850.00€ et 2540.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 07/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 64m2 Noisy-le-Grand
vente
187 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Noisy-le-Grand (93160).
Cet appartement offre une surface habitable de 64 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 187 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 025 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 850 € et 2 540 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 640 € par an, soit environ 220 € par mois, pour une copropriété de 332 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1974.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.