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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Noisy-le-Grand au prix de 160 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.932221
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
35m2
Iad France - Keilie Gabriel vous propose : NOISY-LE-GRAND - LES RICHARDETS
Idéal premier achat ou investissement locatif !
Au cOEur du quartier recherché des Richardets, découvrez ce charmant 2 pièces de 35 m² situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée.
Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable espace de vie lumineux donnant accès à un balcon exposé sud. La chambre, confortable et indépendante, bénéficie également d'un accès direct au balcon, véritable prolongement de l'espace de vie.
L'appartement dispose également d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'une place de parking couverte en sous-sol.
Ses atouts :
o Résidence sécurisée avec digicode et interphone
o Balcon exposé sud
o Parking couvert
o Aucun gros travaux à prévoir
o Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur apprécié de Noisy-le-Grand.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.78€ par mois (soit 1377.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keilie Gabriel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 932496458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33331295)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 35 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Noisy-le-Grand
Année de construction : 2005
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 44
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1377 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
222
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 790.00€ et 1100.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 35m2 Noisy-le-Grand
vente
160 000 €*
Publiée le 05/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Noisy-le-Grand (93160).
Cet appartement offre une surface habitable de 35 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 160 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 790 € et 1 100 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 377 € par an, soit environ 115 € par mois, pour une copropriété de 44 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2005.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.