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Exclusivité
CSF propose cette maison de 6 pièces à Scherwiller au prix de 399 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2010026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
112m2
Iad France - Amandine Rebelo vous propose : Maison familiale avec potentiel locatif - Scherwiller
Vous recherchez une maison chaleureuse dans un cadre paisible, idéale pour votre famille ou pour un projet d'investissement ? Cette belle maison de 4 chambres saura vous séduire par ses volumes, son cachet et ses nombreuses possibilités.
Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère conviviale : un salon spacieux, une salle à manger attenante, ainsi que deux cuisines fonctionnelles (dont une pouvant être transformée en chambre). La maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un cellier pratique pour le rangement.
À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, d'un garage et de places de stationnement, offrant confort et tranquillité au quotidien. Bien entretenue, la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et devenir le cocon qui vous ressemble. Une partie du terrain peut également être revendue si vous le souhaitez (entre 4 et 5 A, constructible, non viabilisé)
Investisseurs : le bien est déjà divisé en deux appartements avec deux cuisines et deux salles de bain, idéal pour accueillir de futurs locataires et optimiser votre projet.
Une opportunité rare à Scherwiller !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Rebelo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 949919922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32718261)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 112 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Scherwiller
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
364
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
80
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
80
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3510.00€ et 4800.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 112m2 Scherwiller
vente
399 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Scherwiller (67750).
Cette maison offre une surface habitable de 112 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 399 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 510 € et 4 800 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.