Iad France - André-David Drouot vous propose : Belle maison rénovée avec piscine et studio indépendant et possibilité de créer un autre logement de type T2 ou local Professionnel - SCHERWILLER (67750)

Située dans un environnement paisible et verdoyant à SCHERWILLER, à proximité de SELESTAT, à seulement 10 minutes de l'autoroute, cette magnifique propriété entièrement rénovée saura séduire les amateurs de confort, d'espace et de tranquillité.

Implantée sur une parcelle de 560 m², entièrement close, elle se compose d'une habitation principale de 204 m² ainsi que d'un studio indépendant de 42 m², idéal pour un projet locatif, une activité touristique ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Possibilité de créer un T2 supplémentaire et un local professionnel.

La maison principale (204 m²)

Alliant charme et modernité, elle offre de beaux volumes et des prestations de qualité :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée spacieuse et accueillante
Un dressing fonctionnel
Une buanderie
Un espace chaufferie

À l'étage principal :

Une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un vaste salon séjour lumineux
Une salle de bain
Un WC séparé
Un coin bureau
Trois chambres confortables
Un accès direct à une superbe terrasse couverte de 50 m², parfaite pour vos moments de détente

Au dernier niveau :

Une salle d'eau
Un WC séparé
Une chambre supplémentaire
Un accès au grenier

Confort & équipements

Chauffage principal au gaz de ville
Cheminée à bois pour une ambiance chaleureuse
Chauffage électrique à l'étage
Climatisation réversible dans la chambre principale

Le studio indépendant (42 m²) Entièrement rénové, il constitue un véritable atout, Idéal pour de la location saisonnière ou longue durée

Extérieurs & annexes

Terrasse couverte de 50 m²
Deux places de stationnement abritées
Une dépendance d'une surface de 49 m² pouvant être aménagée en espace pro ou autre logement
Deux remises
Une piscine

Un cadre de vie privilégié

La commune offre toutes les commodités :

Pharmacie et maison médicale (3 médecins)
Boulangerie, épicerie, boucherie
Écoles maternelle et primaire, périscolaire
Bibliothèque, collège avec transports scolaires
Associations sportives
Restaurants
Accès rapide à la nature

Les atouts du bien

Rénovation complète (maison + studio)
Fort potentiel locatif
Beaux volumes et luminosité
Environnement calme et pratique
Possibilité de créer un nouvel espace de vie de 49 m² supplémentaire dans une annexe

Venez vite découvrir cette opportunité rare sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-David Drouot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saverne sous le numéro 983575309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33180120)