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Ref.2010257
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
117m2
Iad France - Julien Hecky vous propose : Maison individuelle 116 m² avec GÎTE INDEPENDANT A FORT REVENU LOCATIF - Terrain 7,20 ares - Construction 2007
Découvrez cette belle maison individuelle construite en 2007, parfaitement entretenue, située sur un terrain de 7,20 ares. Idéale pour une famille ou pour un projet avec revenu locatif grâce à son gîte indépendant.
? La maison principale - 116 m²
Au rez-de-chaussée :
Entrée ouvrant sur une spacieuse cuisine / salle à manger de 25 m² avec accès direct à la terrasse
Salon lumineux en demi-niveau, exposé plein sud
À l'étage :
Salle d'eau avec douche, WC et vasque
Deux chambres
Une suite parentale avec douche, baignoire et WC
Sous-sol complet pouvant être aménagé en surface habitable selon vos besoins (salle de jeux, bureau, chambre supplémentaire, etc.).
? Le gîte indépendant
Parfait pour accueillir famille, amis ou pour de la location saisonnière :
Salon / séjour avec cuisine équipée ouverte
Salle d'eau avec douche et WC
À l'étage : espace nuit avec lit double
? Les atouts
Construction récente (2007)
Maison très bien entretenue
Belle exposition
Terrasse
Sous-sol aménageable
Gîte indépendant prêt à exploiter
Bien rare offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec complément de revenus ou projet familial.
? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT A indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Hecky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de colmar sous le numéro 841810948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32718272)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Chauffage : gaz
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 700 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Algolsheim
- Année de construction : 2007
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
105
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
16
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
16
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1000.00€ et 1410.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 117m2Algolsheim
vente
485 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
