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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Saint-Martin au prix de 539 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2008871
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2
Iad France - Sabrina Goubard vous propose :
SAINT-MARTIN - GRAND CASE
T3 EN FRONT DE MER - TERRASSE 37 m² - ACCÈS DIRECT PLAGE & PISCINE
Appartement T3 d'environ 70 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec ascenseur, au sein d'un ensemble résidentiel disposant d'une piscine collective et d'un accès direct à la plage, à Grand Case.
Situation
Implanté en bord de mer, dans le quartier prisé de Grand Case, ce bien bénéficie d'une vue sur la mer et d'un environnement agréable, adapté aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un projet d'investissement locatif.
Description du bien
oPièce de vie lumineuse avec vue mer
oCuisine moderne équipée, ouverte sur le séjour / salle à manger
oDeux chambres, chacune dotée d'un dressing privatif
oSpacieuse salle d'eau avec WC
oTerrasse en deck d'environ 37 m²
oAccès direct à la piscine et à la plage depuis la terrasse
Exploitation
Le bien est actuellement exploité en location saisonnière et présente une bonne rentabilité d'environ 10%.
Il est vendu meublé et équipé, permettant une reprise immédiate de l'activité locative ou une occupation personnelle
Les atouts
oRésidence sécurisée
oEmplacement front de mer rare
oVue mer
oAccès direct plage et piscine
oVendu meublé et équipé
oPlace de parking privative en sous-sol
oVolets anticycloniques (accordéon et roulants)
oFibre optique
oRésidence unique à Grand Case avec piscine collective et accès plage direct
Le quartier
Grand Case est un quartier local et authentique, recherché pour son cadre familial et touristique.
Réputé pour ses restaurants gastronomiques, sa plage et ses couchers de soleil.
Situation idéale entre Marigot et Orient Bay.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215€ par mois (soit 2580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Goubard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE sous le numéro 900466228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32722286)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif électrique
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Martin
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 24
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2580 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 70m2 Saint-Martin
vente
539 900 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Martin (97150).
Cet appartement offre une surface habitable de 70 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 539 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 40 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 580 € par an, soit environ 215 € par mois, pour une copropriété de 24 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.