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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Roissy-en-Brie au prix de 232 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2012946 · Mis à jour le 25/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
57m2
Iad France - Cedric Carvalho De Fonsesco vous propose :
APPARTEMENT T3 57 m² KAUFMAN - 2 CHAMBRES, SALON CUISINE EQUIPEE ET AMENAGEE, WC AVEC LAVE MAIN, SALLE D'EAU. BALCON.
BOX, STATIONNEMENT AERIEN.
PROCHE DE TOUTES LES COMMODITEES.
Découvrez ce Charmant Appartement T3 de 57,76 avec Balcon, Box, parking, à Roissy-en-Brie.
Appartement de 3 pièces offrant un cadre de vie paisible et confortable. Situé au 1er étage d'un immeuble de 2007 en excellent état.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux, salon cuisine équipée aménagée attenant au Balcon, une chambre. L'espace nuit dessert, une chambre, un WC indépendant et une salle d'eau.
Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants et à leur offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Primo accédant, investisseur.
Résidence verdoyante, clôturée et sécurisée. Proche de toutes les commodités à pied : gare, école, parc arborisé, commerces.
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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Carvalho De Fonsesco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 894058049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 90. Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32722606)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 57 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Roissy-en-Brie
Année de construction : 2007
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 90
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
158
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 890.00€ et 1250.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 57m2 Roissy-en-Brie
vente
232 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Roissy-en-Brie (77680).
Cet appartement offre une surface habitable de 57 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
Non. Le prix affiché de 232 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 890 € et 1 250 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 000 € par an, soit environ 83 € par mois, pour une copropriété de 90 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2007.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.