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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Saint-Laurent-du-Var au prix de 269 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2013001 · Mis à jour le 15/07/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
47m2

Iad France - Katia Labat vous propose : VOUS RÊVEZ D'UN APPARTEMENT NEUF, DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT, ÉLIGIBLE au PTZ (prêt à taux zéro) ?
Bonne nouvelle j'ai celui qu'il vous faut !
Celui-ci né il y a un an, n'a jamais été habité. Pas de délai de construction, pas d'attente de deux ans. vous pouvez emménager quand vous le souhaitez !
À vous la première cuisine, le premier café sur la terrasse et la première soirée entre amis !

UN EMPLACEMENT 5 * à seulement :
5 min à pied des PLAGES
5 min à pied de la GARE de Saint-Laurent-du-Var
5 min de L'AÉROPORT de NICE CÔTE D'AZUR
Quelques minutes du centre commercial CAP 3000 et de ses NOMBREUX COMMERCES ET RESTAURANTS
15 min de NICE, 20 min d'ANTIBES, et 30 min de MONACO ou de CANNES

LE PETIT PLUS QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE :
La résidence SEA SIDE VIEW vous offre un ROOFTOP EXCEPTIONNEL au 8e et DERNIER ÉTAGE avec :
PISCINE À DÉBORDEMENT
VUE PANORAMIQUE à 360°
Mer, montagnes et COUCHERS DE SOLEIL SPECTACULAIRES

Un endroit dont on ne se lasse jamais.

L'APPARTEMENT
Situé au 2e étage, il se compose de :
Une BELLE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE avec cuisine de près de 29 m²
Une chambre CONFORTABLE de 11,5 m²
Une salle de bains avec BAIGNOIRE
Une TERRASSE couverte de 6 m²

LES ÉQUIPEMENTS
DPE A
CLIMATISATION RÉVERSIBLE GAINABLE
VOLETS roulants ÉLECTRIQUES
PORTE BLINDÉE
DOUBLE VITRAGE
LOCAL À VÉLOS
PARKING SOUTERRAIN en option (25 000 €)

La résidence bénéficie également du LABEL ÉCO VALLÉE, alliant confort moderne et PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE.

EN RÉSUMÉ :
Un APPARTEMENT NEUF, jamais habité, dans une RÉSIDENCE RÉCENTE avec PISCINE ROOFTOP, à quelques minutes des PLAGES, des TRANSPORTS et de L'AÉROPORT.

Le plus difficile sera probablement de choisir entre la PISCINE et la PLAGE.

Pensez à CONSULTER LA VIDÉO DE PRÉSENTATION (accessible via 'Visite virtuelle' ou 'Visite 3D') : elle vous permettra de découvrir l'appartement, la résidence et plusieurs propositions d'aménagement en 3D pour mieux vous projeter.

Je reste bien entendu à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Prévoyez simplement un peu de temps. je suis passionnée et parfois un peu bavarde !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 214 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197€ par mois (soit 2364 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Labat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 532103868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32722620)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 47 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Laurent-du-Var
Année de construction : 2025
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 214
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2364 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    69
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 330.00€ et 520.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 15/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    269 000 €
    Appartement 47m2 à Saint-Laurent-du-Var
    En vente
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    Appartement 47m2 Saint-Laurent-du-Var

    vente
    269 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Laurent-du-Var (06700).
    Cet appartement offre une surface habitable de 47 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 8 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 269 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 330 € et 520 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 364 € par an, soit environ 197 € par mois, pour une copropriété de 214 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2025.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.