Iad France - Julie Treussier vous propose : Située en plein cOEur historique de Locronan, un des plus beaux villages de France, dans l'une des rues les plus emblématiques et qui a inspiré de nombreux artistes, cette demeure de caractère datant de 1741 séduira les amoureux d'authenticité et de patrimoine.

D'une surface d'environ 100 m², elle se compose de 5 pièces réparties sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon / séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés récent. Les pierres apparentes rappellent le charme de l'ancien, parfaitement associé au confort actuel. Une salle d'eau datant de 2022 avec douche à l'italienne et WC complète ce niveau.

Au premier étage, deux chambres ainsi qu'un bureau (ou petite chambre) offrent un espace nuit fonctionnel et modulable.

Au deuxième étage, une pièce sous combles peut être aménagée en une belle suite parentale après quelques travaux.

À l'extérieur, une petite cour mène à une remise avec espace buanderie accessible indépendamment.
En contrehaut, quelques marches conduisent à un superbe jardin clos de près de 700 m², véritable atout rare en centre historique, offrant une vue imprenable sur le clocher de l'église de Locronan.

Un abri de jardin complète l'ensemble.

La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de rénovation, laissant la possibilité de la personnaliser selon vos envies et de valoriser encore davantage son potentiel.

Bien rare sur le marché, idéal en résidence principale, secondaire ou projet patrimonial au cOEur d'un environnement d'exception.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, je reste à votre disposition.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Treussier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 984455907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32729582)