Iad France - Sandra Rotger vous propose : Magnifique Appartement 3 Pièces avec Terrasse Plein Sud, QUARTIER MOULIN A VENT, avec un garage fermé et sécurisé. Offrez-vous le confort et la modernité dans cet appartement lumineux de 70 m², situé au 4ème étage d'une résidence de standing quartier Moulin à vent. Avec ses 2 chambres, sa salle de bain, son WC séparé / buanderie et son vaste séjour donnant sur une terrasse ensoleillée de 6 m², cet appartement est un véritable havre de paix. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui règnent dans ce bien. Le séjour / cuisine équipée de 31,46 m² est l'endroit idéal pour recevoir vos proches et profiter de moments conviviaux. Les 2 chambres, offrent des espaces de détentes et confortables. La résidence, construite en 2014 et dotée des dernières normes en matière de confort et d'accessibilité (ascenseur sécurisé, accès PMR), vous assure un cadre de vie agréable. Profitez également des équipements modernes tels que la fibre optique pour rester connecté en permanence. L'emplacement stratégique de cet appartement vous permet de rejoindre la Gare Lyon Part Dieu en seulement 10 minutes en voiture, et la station de tram T6 en quelques minutes à pied. Vous serez à proximité de nombreuses commodités, des écoles et des espaces verts pour profiter de moments de détente en plein air. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. * ATTENTION : VENTE INVERSÉE * ' INTERACTIVE' - modalités de la vente en bas de l'annonce.« La présente annonce est soumise à la vente inversée 'Interactive'.Prix de départ : 199'000 €VENTE INTERACTIVE, un système transparent d'enchères en ligne. Après avoir visité le bien et déposé votre dossier, vous pouvez formuler une offre sur notre plateforme sécurisée. Les acquéreurs sont informés en temps réel des offres concurrentes et ont la possibilité d'ajuster leur proposition jusqu'à la clôture de la vente. * LE PRIX AFFICHE correspond à la mise à prix dans le cadre d'une vente interactive, ce n'est pas le prix de vente estimé du bien. Il s'agit du prix de départ honoraires inclus à partir duquel les personnes intéressées peuvent commencer à proposer des offres à la hausse sous forme de surenchères. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Début des offres d'achat en ligne le 14 Avril 2026 à 12h00Fin des offres d'achat en ligne le 16 Avril 2026 à 18h00Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 377€ par mois (soit 4524 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 75261... (gedeon_6727_32729667)