Iad France - Sandrine Pinheiro vous propose : ? RARE AUX ULIS - 95 m² - DERNIER ÉTAGE - PIÈCE DE VIE 44 m² + 2 PLACES DE PARKINGS (1 PMR)?Ne laissez pas passer ce 4 pièces exceptionnel ! Situé au dernier étage d'une résidence récente (2017) accessible PMR, cet appartement lumineux de 95 m² combine confort, praticité et volume.? POINTS FORTS * Pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte : lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir * Balcon pour profiter des beaux jours ? ESPACE NUIT * 3 chambres confortables * 1 salle de bain * WC séparés? PARKINGS * 2 places de parking incluses, dont 1 adaptée PMR * Plus de soucis pour stationner ou recevoir des visiteurs? CONFORT & SÉCURITÉ * Dernier étage -> calme absolu * Résidence récente (2017) sécurisée * Ascenseur et accès PMR * Bonne performance énergétique? LOCALISATIONProche des commerces, écoles et transports - un emplacement pratique pour la vie quotidienne. - ? Ce type de bien rare se vend vite ! ? Contactez moi dès maintenant pour visiter avant qu'il ne disparaisse ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Pinheiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 498683937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32729879)