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CSF propose ce duplex de 5 pièces à Les Ulis au prix de 259 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.928508
Duplex
5 pièce(s)
4 chambre(s)
90m2
Iad France - Milan LAZIC vous propose : T5 de 2013 en EXCLUSIVITÉ - Appartement moderne en 'DUPLEX' (de 90 m² environ) avec 'TERRASSE (de 40 m² environ)' - Coeur de ville - Les Ulis
Découvrez ce magnifique appartement, situé au 4 ème étage d'une résidence de 4 niveaux avec ascenseur (aux normes PMR) avec un accès direct aux 2 places de parking en sous-sol sécurisées.
Cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles ou les colocataires en quête de confort et de modernité.
1er niveau :
Une entrée avec un placard de rangements pour vous accueillir dans ce bien, une salle d'eau avec vasque et 1 WC, une chambre, un salon très lumineux par sa double exposition avec sa cuisine ouverte 'équipée et aménagée' pour profiter de moments de détentes et de repas en famille.
2ème niveau :
Palier avec un bureau, 3 chambres spacieuses avec accès directe à la 'terrasse extérieure', une salle de bain avec vasque et 1 WC et l'ensemble offre des espaces de vie fonctionnels et agréables.
Le + :
- Une terrasse 'incroyable' de 30 m² environ vous permettra de profiter de moments conviviaux et festifs en plein air en appréciant la vue dégagée et sans vis-à-vis sur les alentours.
- Les prestations de cet appartement sont de qualité supérieure.
- L'appartement bénéficie d'un connectivité avec la fibre optique et des prises réseaux et VMC.
- La résidence sécurisée offre un environnement paisible et protégé grâce à des équipements de sécurité tels que digicode à l'entrée, interphone avec visio, porte blindée, alarme et vidéosurveillance.
- 2 places de parking sont disponibles pour stationner facilement vos véhicules (installation de recharges électriques prévues).
L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité des commerces et restaurants, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, des associations culturelles et sportives.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce joyau immobilier !
Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir le charme et le confort de cet appartement d'exception à Les Ulis.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 325€ par mois (soit 3900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Milan LAZIC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 908573330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33337699)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Les Ulis
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 76
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
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Duplex 90m2 Les Ulis
vente
259 000 €*
Publiée le 06/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Les Ulis (91940).
Ce duplex offre une surface habitable de 90 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 259 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 900 € par an, soit environ 325 € par mois, pour une copropriété de 76 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.