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Ref.2015546
Appartement
1 pièce(s)
30m2
Iad France - Audrey Pesenti (06 75 17 05 55) vous propose : NICE CENTRE - Studio de Luxe 30 m² environ avec Balcon - 5 min des Plages
Au cOEur de l'hyper-centre niçois, découvrez ce studio d'exception de 30 m² environ, alliant confort moderne et emplacement stratégique. Entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité, ce bien 'prêt à vivre' offre des prestations rares sur le secteur.
Les points forts :
Confort Absolu : Climatisation réversible, cuisine intégrée haut de gamme, double vitrage et belle luminosité.
Extérieur : Un balcon de 2 m² environ pour profiter de la douceur azuréenne.
Localisation N°1 : Commodités au pied de l'immeuble et plages à seulement 5 minutes à pied.
Flexibilité : Possibilité d'acquisition de mobilier neuf (plusieurs options) pour un investissement clé en main.
Note aux investisseurs : Ce bien fait partie d'une sélection exclusive de 15 lots disponibles à la vente avec différentes spécificités. Contactez-moi pour un accès prioritaire à l'ensemble du portefeuille.
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NICE HYPER-CENTER - High-End 30sqm Studio with Balcony - 5 min from Beaches
In the heart of Nice, discover this exceptional 30sqm (approx. 323 sq ft) studio apartment, perfectly combining modern comfort with a prime location. Fully renovated with premium materials, this 'turnkey' property is a rare find.
Premium Features : Reversible air conditioning, high-end built-in kitchen, double glazing, and excellent natural light.
Outdoor Space : À 2sqm balcony, perfect for your morning coffee.
Prime Location : Shops at your doorstep and the Mediterranean beaches just a 5-minute walk away.
Turnkey Option : Furniture packages available for immediate move-in or rental.
Investor Alert : This property is part of an exclusive portfolio of 15 units for sale with various layouts.
Contact me for a private consultation on all available opportunities.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pesenti EI (ID 87274), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 941657686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32735890)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Nice
- Année de construction : 1900
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 16
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1200€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
141
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 420.00€ et 620.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 17/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 30m2Nice
vente
299 000 €*
Publiée le 11/04/2026
IAD FRANCE
