Iad France - Melanie Poilvez vous propose : Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici... à deux pas de la Loire ? Ancien chai des années 40 entièrement rénové, cette maison de 173 m² allie avec élégance le CHARME DE L'ANCIEN et le CONFORT D'AUJOURD'HUI... dans un environnement calme et verdoyant. Une atmosphère chaleureuse où l'on se sent immédiatement bien. Ici, tout a été pensé pour votre CONFORT : - Belle pièce de vie conviviale- Cuisine aménagée avec arrière-cuisine- Espace bureau idéal pour le télétravailÀ l'étage, vous profitez d'un espace nuit confortable avec de grandes chambres, un dressing et une salle d'eau moderne. Le dernier niveau est parfait pour accueillir enfants ou invités, avec deux chambres supplémentaires disposant chacune de leur point d'eau. À l'extérieur : un vrai plusUn jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée... et une grande terrasse de 47 m² pour profiter pleinement des beaux jours. Le confort moderne est au rendez-vousPompe à chaleur, DPE C, tout-à-l'égout... vous posez vos valises sans travaux. Les + qui font la différenceGarage avec borne de recharge électrique, cave, dépendances... de quoi répondre à tous vos besoins. Un cadre de vie recherchéÀ proximité immédiate de la Loire, idéal pour les balades à pied ou à vélo. Une maison pleine de charme, prête à accueillir une nouvelle histoire...Contactez-moi pour la découvrir avant les autres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Poilvez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889566709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32741570)